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新成立企業房地產開發暫定三級資質辦理條件

行業資訊 | 2019-08-29 21:44:37

房地產開發暫定資質主要是針對新成立的房地產開發公司,由于公司剛成立,沒有竣工項目,無法判定開發資質等級,所以先申請暫定的,待項目竣工,或者完成一定投資額后再向建設局申報有等級的資質。下面誠盈時代為大家詳細介紹房地產開發暫定三級資質辦理條件。

新成立企業房地產開發暫定三級資質辦理條件

房地產開發暫定三級資質標準有哪些?

1.注冊資本不低于800萬元;

2.從事房地產開發經營2年以上;

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發生過重大工程質量事故。

房地產暫定資質升級三級需要哪些手續?

1、房地產開發企業資質申請表一式二份,封面加蓋單位公章;

2、企業營業執照正、副本原件及復印件各1份;

3、企業章程原件及復印件各1份;

4、企業的驗資報告原件及復印件各1份;

5、企業稅務登記證原件及復印件各1份;

6、企業固定辦公場所證明原件及復印件各1份;

7、企業法人組織機構代碼證原件及復印件各1份;

8、企業法人代表、總經理的任職文件,企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件,企業專業技術人員的職稱、資格證件,經勞動部門鑒證蓋章的勞動合同花名冊(花名冊十必須要有合同簽訂期限)和企業繳納養老保險證名(由社保局加蓋公章);

9、企業獲得開發項目的證名文件(土地有效證件)原件及復印件各1份。

新設立的房地產開發企業資質審批申報材料

申請房地產開發企業暫定級資質,須報送《申報資料》一份;《申報資料》內容:

1、申請報告;

2、房地產開發企業備案表;(僅新辦企業提供)

3、資質證書(正、副本)復印件;(新辦企業不需提供)

4、市商務局和市發改委的批準文件;(僅外商投資房地產開發企業提供)

5、企業營業執照副本復印件;

6、章程復印件;

7、入資單及銀行存款證明;

8、驗資報告復印件;

9、上年度及上月度財務報表;

10、法定代表人、總經理的個人簡歷、任職文件、身份證復印件;

11、企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件、身份證、職稱證書復印件;

12、企業技術人員的身份證、職稱證書、資格證書、勞動合同復印件;

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